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감정평가사4

감정평가사 과목별 공부방법 합격수기로 알아보기.... 작년 3월 1차 시험 이후, 5월까지 2차공부를 하면서.... 슬럼프에 빠져 잠시 공부를 손에서 놓아야겠다는 생각을 한 후.... 한동안 놓았던 감정평가사 공부..... 어느덧 8개월이 지나... 2017년 1차 시험일이 다가왔다. 그동안 손에서 놓았던 때문인지... 이번 1차는 시험에 임하긴 글렀고.. 2018년도 1차와 2차를 목표로 올 한해 다시 도전해보려 한다. 2016년 합격수기 중에.. 과목별 공부해야할 내용이 잘 정리되어 있는 수기가 있어... 블로그에 옮겨본다. 올 한해도 열심히 살아보자..... 직장다니면서 물론 힘들수도 있지만,.... 사내자식이 한번 칼을 뽑았으면 무라도 베어야지.... 2015년 공중사 짧게 준비할때도... 할 수 있다는 자신감으로.... 정말로 합격을 이끌어내지 않.. 2017. 1. 31.
민법 OX 문제 풀이 및 해설#2 (감정평가사 2015년 A형 기출문제) 민법 OX 문제 풀이 및 해설#2 (감정평가사 2015년 A형 기출문제) 23. 소유권에 기한 물권적청구권은 소멸시효에 걸리지 않는다. (O) 24. 채무자가 제기한 채무부존재확인소송에서 채권자가 피고로서 응소하여 적극적으로 권리를 주장하고 그것이 법원에 의해 받아들여진 경우, 채권의 소멸시표가 중단된다. (O) 25. 비법인사단의 대표자가 총회의결에 따라 총유물을 매도하여 소유권이전등기를 해주기 위해 매수인과 함께 법무사 사무실을 방문한 행위는, 소유권이전등기청구권의 소멸시효 중단의 효력이 있는 승인에 해당한다. (O) (해설) 소멸시효를 중단시킬 수 있는 채무승인. -> 채무자가 소멸시효의 완성으로 채권을 상실하게 될 이 또는 그 대리인에 대해 상대방의 권리 또는 자신의 채무가 있음을 알고 있다는 뜻.. 2016. 2. 18.
민법 OX 문제 풀이 및 해설 (감정평가사 2015년 A형 기출문제) 1. 임차인이 자신의 보증금 권리금 보호를 위해 유치권 신고를 할 수 있는가? (X) (해설) 유치권은 피담보채권 즉 유치물(해당부동산)에 대해 발생한 채권이어야 함. 그리고 채권과 목적물의 견련성도 있어야 함. 임차인의 보증금/권리금반환을 목적으로 유치권 주장할 수 없음. 2. 채권자가 유치권을 행사하면 채권의 소멸시효는 중단된다? (X) (해설) 채권의 소멸시효 : 원칙적으로 10년. 소멸시효의 중단 사유 : 소멸시효 완성되기 전, 청구, 소송의 제기, 강제집행, 채무의승인 등 3. 저당권설정자는 현재 저당부동산 소유자가 아니라면 피담보채무가 소멸하더라도 저당권의 말소를 청구할 수 없다? (X) (해설) 저당권말소청구자 : 저당권설정자 겸 소유자 (또는 물상보증인, 제3취득자) 1) 위조 및 저당권설.. 2016. 2. 11.
감정평가사가 하는 업무의 종류 ★ 감정평가사가 하는 업무의 종류 1) 표준지/표준주택의 적정가격 조사/평가 2) 가감 조정할 수 있는 토지에 대한 감정평가 3) 개별공시지가(개별주택가격)의 검증 4) [자산재평가법]에 의한 토지등의 감정평가 5) 소송 또는 경매를 위한 토지등의 감정평가 6) 금융기관등 타인의 의뢰에 으한 감정평가 7) 감정평가 관련 상담과 자문 8) 토지의 이용개발 관련 조언과 정보제공 ★ 국가등(국가,공기업,공공기관,지자체)은 감정평가 업자에게 감정평가를 의뢰해야한다. (강행규정) ★ 감정평가 법인 1) 사원 또는 이사는 '감정평가사'이어야 함. 2) 대표사원 및 대표이사는 감정평가사가 아니어도 됨. (하지만 감정평가사의 결격사유에 해당하면 안됨.) 3) 대통령령이 정하는 인원수(5명이상) 이상의 감정평가사를 두어.. 2016. 1. 28.
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