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S기업 해외주재원 대상 LED 기본 이론교육 후기 S기업 해외주재원 대상 LED 기본 이론교육 후기 2주도 더 지난 것 같다. S기업 해외주재원들을 대상으로 LED기본 이론교육을 해달라는 요청을 받고, 얼마나 당황했던지... 이유는, 바로 그 S기업이 내가 사회생활을 한 첫번째 직장이었기 때문... 과거 다니던, 나의 사회생활 첫번째 직장의 해외주재원분들을 모시고 교육울 한다는 것은 정말 느낌이 남달랐다. 10여년이 지났지만, 혹시라도 아는 얼굴들이 있지나 았을까하는 기대감 긴장감을 가지고 교육에 임하게 되었다. 교육 이틀전에 교육부탁을 급하게 받았던지라, 교육자료를 만들 시간이 여유롭지 않았기 때문에 더욱더 긴장이 되었던 것 같다. 필자는 꽤 외모가 어려보인다. 대학교 1학년때는 중학생으로 오해받을 정도로 앳된 외모를 가지고 있다. 내 나이 40이면 .. 2016. 2. 12.

민법 OX 문제 풀이 및 해설 (감정평가사 2015년 A형 기출문제) 1. 임차인이 자신의 보증금 권리금 보호를 위해 유치권 신고를 할 수 있는가? (X) (해설) 유치권은 피담보채권 즉 유치물(해당부동산)에 대해 발생한 채권이어야 함. 그리고 채권과 목적물의 견련성도 있어야 함. 임차인의 보증금/권리금반환을 목적으로 유치권 주장할 수 없음. 2. 채권자가 유치권을 행사하면 채권의 소멸시효는 중단된다? (X) (해설) 채권의 소멸시효 : 원칙적으로 10년. 소멸시효의 중단 사유 : 소멸시효 완성되기 전, 청구, 소송의 제기, 강제집행, 채무의승인 등 3. 저당권설정자는 현재 저당부동산 소유자가 아니라면 피담보채무가 소멸하더라도 저당권의 말소를 청구할 수 없다? (X) (해설) 저당권말소청구자 : 저당권설정자 겸 소유자 (또는 물상보증인, 제3취득자) 1) 위조 및 저당권설.. 2016. 2. 11.

주인장이 걸어온 길 #3 무려 2년동안이나 공부한답시고 혼자 밥먹으로 혼자 공부하며 혼자 일하며 고독과 싸웠지만... 무엇보다 더 힘들었던 건... 해도해도 줄어들지 않는 업무량과 스트레스..... 부정맥으로 인한 건강 악화.... 급기야... 이제는 한계에 부딪혀... 결국엔 사단이 나고야 말았다. 그당시 내가 회사를 다니며 공무원 준비를 하고 있다는데 대해서 동기들은 대부분 격려해주고 응원해주는 분위기였지만, 어디 세상만사 내뜻대로만 되는 일이 있겠는가... 나를 미덥지않고 아니꼽게 보는 사람들도 꽤 있었다. 당시 나와 업무적으로 부딛힐 일이 있는 파트에 있던 과장님 한분이 계셨는데, (당시 내가 대리1호봉이었을 때였다.) 그분의 아래에 갓들어온 신입직원의 업무와 내업무가 약간은 겹쳐있었던 것. 물론 평상시의 나라면 신입직원.. 2016. 2. 11.

북한 미사일 발사, 정부의 개성공단 철수, 숨가쁜 한반도 미래는? 북한 미사일 발사에 따른 우리나라 정부의 개성공단 철수, 과연 한반도 미래는 어떻게 될까? 불안하다. 작년 북한 4차 핵실험에 이어 얼마전 북한 미사일 (정확히 말하자면 인공위성이다.) 발사에 따른 대북제재 조치들이 점점 우리나라 정세를 불안하게 만들고 있다. 물론, 이런 대북제제 조치들의 원흉은 당연히 북한이 되겠다. 하지만 단 며칠 사이에 벌어지는 조치들이 너무나도 파격적이고 빨라 당췌 국민의 한 일원으로서 우리나라가 앞으로 어찌될지 감을 잡을 수가 없다. 10년 전부터 언론이 하는 말은 별로 믿질 않았지만, 최근 언론에서 밝히고 있는 사실들이 정말 fact가 맞다면, 이거 정말 큰일이다. 점점 동북아 정세가 '한미일'과 '북중러' 구도로 확고해지는 듯 싶어, 더욱더 불안하다. 더욱이 '미일'이 한미.. 2016. 2. 11.

우리시대, 직장이란 이래야 한다... (직장, 직업, 사업 지침서#1) 필자가 사회에 나온지 어느덧 15년. 그리 길지도 짧지도 않은 시간이지만, 그동안 이직도 많이 해봤고 여러가지 분야도 기웃기웃 해보면서, 일반 다른 동기들처럼 한 회사 한분야에서 꾸준히 있지를 않아서인지... 남들보다 위기의식도 많이 느껴보았고 보다더 많은 직장에 대한 고찰을 해보았다고 생각한다. 이직, 개인사업거리 여러가지 일거리들을 알아보고, 컨설턴트들과 상담도 해보고, 직접 실무에 뛰어들어 경험도 해보고... 일련의 과정들을 겪어본 결과, 개인적으로 내린 결론은, 바로 우리 시대 직장이란, 경제적인 여유와 시간적인 여유를 모두 가져다 주는 직장이어야 한다. 라는 것. 여기에서 평생직장이라는 개념은 애시당초에 없다. 아니 있을 필요가 없다. 우리시대에서 살아남기 위해서는 평생직장이라는 곳을 찾아헤메는.. 2016. 2. 2.

WHO 지카 바이러스 2016 브라질 올림픽이 고비, WHO 긴급대책 WHO 지카 바이러스 브라질 올림픽이 고비, WHO 긴급대책 WHO가 지카 바이러스(Zika virus)에 대해 전세계적인 경고를 내비쳤다. 감염은 현재 빠른 속도로 확산되고 있고, 후진국들의 수천명의 아이들이 지카바이러스로 소두증을 겪고 있다. 모기에 의해 확산되는 것으로 알려지고 있는 지카바이러스는 그 증상이 매우 미미하고, 확진하기가 어려워 현재 임신을 금지하는 국가가 나올정도로 극단적인 방법으로 지카바이러스를 억제하려는 움직임이 보인다. 현재는 이 지카바이러스에 대한 백신이다 치료방법, 그리고 조기 확진방법이 전혀 없어 더더욱 이 바이러스에 대한 위험도가 크다고 할 수 있다. 만약 지카바이러스에 대한 대책이 서지 않는 이상, 전염된 지역의 인구가 급감하게 될 것이라는 전망도 나온다. 우리나라의 경.. 2016. 2. 2.

태아 소두증 지카 바이러스 감염 여행경고국, 헬지구만들 초특급 바이러스 탄생인가... 태아 소두증 지카 바이러스 감염 여행경고국은 어디? 드디더 헬지구만들 초특급 바이러스 탄생 우려.... 필자도 체구에 비해 머리가 작은 편이라서, 군대 있을때는 머리가 너무 작다고 상관에게 맞았던 적도 있었다. 헬군대... 머리작으면 비율 좋다고 오히려 칭찬받아 마땅하지 않던가... 어찌되었든... 태아 소두증을 유발시키는 지카 바이러스 때문에 WHO가 전세계적인 경고를 하고 나섰다. 결국에는 제3차대전으로 지구와 인류가 멸망하는 게 아니라 한낫 바이러스놈 때문에 다들 죽게 생겼다. 웰컴투 헬어쓰.... 작년 한해 우리나라를 떠들썩하게 했던 메르스처럼 이 지카바이러스가 세계적으로 대유행할 것이라는 전망이 나오고 있다는데... 이거 큰일 아닌가... 아직까지는 백신도 없고 향후 10년이상은 있어야지 백신이.. 2016. 1. 29.

빈티지 Benrus 데이데이트 오토매틱 시계 1960년대 제작된 Benrus 데이데이트 오토매틱 시계 한점 올립니다. Benrus는 대표적인 군용시계 브랜드 중 하나로, 괜찮은 품질의 무브를 생산하는 회사입니다. 금장 베젤에 금장 다이얼, 3시방향 데이 앤 데이트 표시창, 하이비트로 초침이 물흐르듯 가는 제품. 운모유리, 스트랩은 가죽줄로 새로 교체했음. 드레스와치 용. 셀프와인딩 17jewel 오토매틱 무브로, 밥 따로 안돌려주고 그냥 차고다니셔도 멈추지 않는 수동시계입니다. 몇개월전 서비스받은 제품을 구매했던 거라서 시간은 오차없이 잘 맞습니다. 그런데 뒷백을 제 힘으로는 딸수가 없어서 무브를 보여드릴수가 없네요. ^^;; (빈티지 중에서도, 가끔 견고하게 만들어진 제품들은 뒷백열기가 어려운 제품들이 있습니다.) 사이즈는 용두제외 34mm, 러.. 2016. 1. 29.

감정평가사가 하는 업무의 종류 ★ 감정평가사가 하는 업무의 종류 1) 표준지/표준주택의 적정가격 조사/평가 2) 가감 조정할 수 있는 토지에 대한 감정평가 3) 개별공시지가(개별주택가격)의 검증 4) [자산재평가법]에 의한 토지등의 감정평가 5) 소송 또는 경매를 위한 토지등의 감정평가 6) 금융기관등 타인의 의뢰에 으한 감정평가 7) 감정평가 관련 상담과 자문 8) 토지의 이용개발 관련 조언과 정보제공 ★ 국가등(국가,공기업,공공기관,지자체)은 감정평가 업자에게 감정평가를 의뢰해야한다. (강행규정) ★ 감정평가 법인 1) 사원 또는 이사는 '감정평가사'이어야 함. 2) 대표사원 및 대표이사는 감정평가사가 아니어도 됨. (하지만 감정평가사의 결격사유에 해당하면 안됨.) 3) 대통령령이 정하는 인원수(5명이상) 이상의 감정평가사를 두어.. 2016. 1. 28.

한강 유람선 침수사고 성수대교 영동대교 인근, 다행히 큰사고는 없었다. 한강 유람선 침수사고 성수대교 영동대교 인근발생, 하지만 다행히 큰사고는 없었다. 다행이다. 요즘처럼 추운날씨에 물에 빠졌을 사람들 생각하면 다행스럽지만은 않지만 그래도 인재가 없다는 것이 얼마나 다행이냐. 오늘 오후 2시 반쯤 한강 유람선 침수사고가 성수대교와 영동대교 인근에서 발생했다고 한다. 인터넷을 통해 이 뉴스를 보자마자 떠오르는 그 것. 바로 세월호 사건... 잊혀질만하면 어느새 내 뇌리 저 깊은 곳에서 다시 스물스물 기어올라오는 그 슬픈 기억들.... 유람선 침수 소식을 듣자 세월호소식에 전국민이 슬퍼했던 그당시가 떠오르며 제발 인재만은 업기를 바랬다. 다행이었다. 정말 다행히도 유람선에 탑승했던 승무원 및 승객들 11명이 전부 구조되었다는 소식이다. 125톤 유람선이었다고 하던데... 승객.. 2016. 1. 26.

주인장이 걸어온 길 #2 정기 건강검진에서 혈압 185라는 기록적인 수치를 기록한 나는, 재검을 받으라는 권유를 받고 쭈뼛거리며 그자리를 나왔다. 그 당시에는 이게 얼마나 잘못된 일인지 잘 인식도 되지 않았고 실제로 별로 신경 쓰이지도 않았다. 나에겐 더 신경쓰이고 귀찮은 일들이 회사에 수두루벅적했으니까... 2주일 뒤, 재검을 받았지만 여전히 혈압은 180~190정도... 의사 말이 100미터 달리기 하고 나서나 나올 혈압이라고 했다. 그제야 사태파악이 되었다. 정말 내 몸에 문제가 생긴건가.......??!!! 그길로 하루 병가를 내고 누님이 있는 서울아산병원 내과계로 가서, 예약을 하고 진찰을 받았다. 마치 시한부인생 환자마냥 하루종일 심장박동을 체크하는 기계를 온몸에 꽂고 다녀야 했다. 아산병원 진료받을 때 주위를 둘러보.. 2016. 1. 26.

아이러니함... 예전 다니던 회사사람들을 교육하게 되다니... 참으로 아이러니하다. 지금 근무 중인, 연구소에서 외부인원들을 상대로 내일 교육을 하게 되었는데... 그 대상이 바로 삼성 예전다니던 회사의 해외주재원분들... ^^;;;; 참으로 아이러니하다... 방금까지 도서관에서 감정평가사 공부하다 와서, 오늘 회사에서 미처 못끝낸.... 내일 발표자료를 만지작거리고 있다. 다른 일같았으면, 보통은 감정평가사 공부를 못한다는 이유로 화가 났을 테지만... 왠지 모르게 입가에 피식 웃음만 지어진다. 사람 인생, 사람 인연 돌고 돈다지만... 예전 삼성에서 해외주재원으로 가시는 분들 보며 마냥... 부러워하고 나도 주재원가고 싶다는 무모한 생각을 하기도 하며... 지냈던 날들이... 있었건만... 이제는 그 주재원분들을 내가 교육을 하려하고 있다니.. 참으로 아이러니하.. 2016. 1. 25.

말 잘하는 50가지 비결 대화 비법 말 잘하는 50가지 비결 ======================================================================= 이상헌 교수 (칼럼니스트, 기쁨세상 PD) 사람은 태어나서 죽을 때까지 계속 말을 하는데 어떤 학자의 연구에 따르면 한 사람이 평생 5백만 마디의 말을 한다는 것이다. 말 한마디로 천 냥 빚을 갚는다는 말을 돈으로 계산하면(금 한 냥 곱하기 1000) 말 한마디가 6억 원이 되고 이것을 다시 5백만으로 곱하면 3천조 원이란 천문학적인 계산이 나온다. 원석도 갈고 다듬으면 보석이 되듯 갈고 닦고 다듬으면 보석처럼 빛나는 예술이 된다. 1. 같은 말이라도 때와 장소를 가려서 해라. 그 곳에서는 히트곡이 여기서는 소음이 된다. 2. 이왕이면 다홍치마다. 말에.. 2016. 1. 25.

3개월 합격 공인중개사 공부 방법 #1 3개월만에 합격하는 공인중개사 공부방법 part1 지난 번 포스팅에서는 제가 어떻게 80일이라는 시간동안 공인중개사 1차2차 동차합격을 할 수 있었는지 소위 그 3요소를 말씀드렸던 바 있습니다. 지난번 말씀드린대로, 이번 포스팅에서는 그럼 짧은 시간에 최대한의 효과를 내기위한 공부방법은 어떤게 있는지, 제 경험이 비추어 포스팅 하도록 하겠습니다. 아시다시피, 공인중개사 시험 과목은 총5과목(실재로는 6과목) 1차는 민법과 부동산학개론 이렇게 2과목. 2차는 공법, 세범 및 공시법, 공인중개사법령 및 중개실무 이렇게 3(4)과목이 있습니다. 시험 난이도로 치자면, 아무나 도전하고 아무렇게나 공부해서 시간만때우면 점수가 나오는 그런 시험은 아닙니다. 매년마다 약간씩은 다르지만, 요즘 합격률로 보자면, 1차 .. 2016. 1. 22.

크론병 모르고 지나간 2년간 체험으로 본 크론병 증상과 치료... 크론병 맹장염인줄로만 알고 모르고 지나간 2년간 체험으로 본 크론병 증상과 치료... 요즘 크론병 이라는 글이 자주 인터넷에 회자되는 듯 하다. 필자는 2~3년전부터 일년에 한두번 정말 참기힘들정도로 아픈 복통을 겪었었는데, 요즘 알고보니.... 이게 아마도 크론병이 아니었을까 싶다. 당시 배가 너무도 아파서 내과에 가면, 소장쪽에 문제가 있다라는 대답뿐... 크론병이라는 말은 들어본 적이 없다. 하지만 지금와서 생각해보니... 증상이 딱 맞아 떨어진다. 아마도 크론병을 달고 2~3년동안 살았던 듯 싶다. 크론병의 증상. 아니 내 경우의 복통 증상은 이러했다. 먼저 배꼽주위가 아파오다가 약간은 구토할 것 같은 느낌도 들기도 하고, 그러다가 쿡쿡 쑤시고 아린느낌의 아픔이 점점 배 하복부로 내려와서, 필자의.. 2016. 1. 22.

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